地皮，2000万港币的资金也只能买到三处以下，具体要看地段和大小。林志超在1953年购买的毕打街地皮，目前价值已经超过了1500万港币（2.6万平方尺）。

林志超随即笑道：“也在考虑范围，但我可以另外再注资，总之就是需要购买大量的地皮和物业。不过有一点，那就是不要表现出急切的样子，适合才会购买。你将合适的目标，都向我汇报，我会告诉你买与不买，买就去谈；就算我不在香港，也会通过电话联系的。”

胡兆煦点点头，说道：“我明白了！去年地皮涨得很厉害，尖沙咀商业区目前已经价格高达130~140港币每平方尺，尖沙咀靠北的话稍微便宜点；油麻地、旺角、深水埗的住宅地皮在50~70港币每平方尺，铜锣湾的地皮也就70~80港币每平方尺。中环的地皮涨得最快，商业和酒店地皮已经涨至600港币每平方尺。”

只是地皮的价格，若是上面有物业，还会贵一些。

林志超笑着说道：“这才刚刚开始，今年还有40~50%的涨幅，明年也还得继续涨。香港现在的工业发展起来，势必也会带动地产发展。对于长江实业来说，涨跌都无所谓，反正不负债经营。”

胡兆煦点点头，然后就干劲十足的朝门外走去，心里想着去市场大干一场。

接着，唐彩芸很正式的请教道：“该如何判断地皮的发展前景呢？”

林志超说道：“那我就来告诉你！在商业领域，目前是中环一家独大，但随着香港的经济发展，出出现‘繁荣东移’，商业中心也逐渐会向湾仔、铜锣湾发展；至于九龙那边，尖沙咀无疑将是商业中心，以后可能会规划为旅游区，因为游船码头在那边。而在住宅方面，其实都有发展前景，人口那么多，迟早港九都会成为繁荣区域。”

唐彩芸闻言，俏皮的说道：“就是说，只要是地皮，都有发展潜力了！”

言下之意，你说了半天，就总结出一句话。

林志超莞尔，说道：“那开发也总有先后顺序，但你总结的也确实有道理。人人都渴望有瓦遮头，所以地产毕将成为全球经济的核心，地产即是霸权，我们林家以后也会把地产放在核心产业上。”

唐彩芸震撼不已，原来自己的男人如此重视地产，她一直以为航运才是最重要的呢！

一个月后。

林志超来到洛杉矶的一幢别墅里，和奥黛丽赫本约会，当然还有赫本的母亲艾拉，以及两人的孩子林瑞东。

两