第349章 【不同的模仿者】(1 / 7)

港岛家族的诞生正文卷第349章【不同的模仿者】长江实业的办公室,林志超正在翻阅旗下物业的商业项目租金资料。

长江实业集团的收租物业很多,计有:

一、中环写字楼大厦六座:

盈置大厦、保利大厦、环球大厦、美的大厦、国际大厦、太平行。总计135万平方尺物业,今年中环租金已经涨至1.4~1.6港币每平方尺每月,所以六座大厦年租金高达2600万港币左右,预计利润可得2000~2200万。

二、铜锣湾商业大厦两座、高档住宅大厦一座:

华登大厦、新天地大厦,两幢大厦是零售+写字楼+高档公寓的商业组合,商业较为成功,今年预计可以获得600~700万的纯收益;铜锣湾半山区的高级住宅大厦,既有106个住宅单元,每个价值25万港币左右,每年租金利润200万以上。铜锣湾物业总计,900万的利润。

,已经移交给传媒集团)

三、九龙的商业项目一个综合体、一幢大厦、一座游乐场:

美丽华酒店、美丽华购物中心,预计年利润在1500万,星光行大厦利润500万。九龙物业租金总计2000万。

四、全港零散的收租物业:

不少临街住宅大厦的底层,可获得年租金利润400万港币左右。

五、星岛大丸百货,年利润可达200多万港币。

随着租金全面恢复,并上涨至1964年更高,长江实业集团一年的租金都在5500万港币以上。

这还不是极限!

按照这一波的行情,租金大概还能升幅在2~2.5倍。等到1973年时,一年租金纯收益都在1.2亿以上。

恐怖之极!

前世的合和地产在1973年的利润才6000~7000万港币,还是地产五虎之首。

这么多物业,自然是从前世富豪们手中抢下来的:

三座中环大厦、一座铜锣湾大厦,及百德新街整个一层铺面,是从张玉良家族抢下来的。

美丽华购物中心+美丽华酒店,是从杨志云家族抢下的地盘,生意则从半岛酒店、海港城、国宾酒店等抢下来的,当然也有其它汇聚起来的。

保利大厦,本事许爱周家族的医生大厦;

环球大厦,本是恒生银行的总行大厦;

星光行大厦,是从置地的虎口拔牙。

一时间,仅商