的东主，当初李大器只是买下了沿河的十亩土地，沿街的店铺就是这个秦东主所有，坚决不肯卖给他，而是租出去开了粮铺，后来李大器用高价接手，把粮铺改为李氏胭脂铺，后来又改名为张古老胭脂铺。

秦东主这段时间已经来找到他几次了，想把店铺卖给他，可这个时候李大器怎么肯接手？

李大器一阵头疼，只得走进客堂，“让秦东主久等了！”

秦东主是个中年人，是京城有名的地主，虹桥一带的沿街店铺有三成是他的土地，当然也是祖上留下来的，几十年来给他们家族带来了极为丰厚的收益，仅靠寓公收入便使他们家族挤身京城十大富商之一，但现在北方局势不稳，火了数十年的房地产骤然入冬，房价暴跌，交易几乎冻结，租赁倒是还有，但几乎没有人肯花几万贯钱买房了。

秦东主连忙起身行礼，“不好意思，又来打扰李员外了。”

“秦东主请坐！”

李大器让伙计换了茶，笑问道：“听说秦东主这几天在兑换银子，如何了？”

“别提了！”

秦东主满脸苦涩道：“我今天去百富银铺兑银，昨天还是两千五百文兑一两银子，今天就涨到三千文兑一两了，说是因为燕京城失守。”

“银铺不是都停止兑银了吗？只能去万姓交易那边黑市兑换。”李大器不解地问道。

“银铺只是停止官价兑换，如果接受黑市价格，他们也愿意兑换，只是太狠了，年初才一千五百文钱兑一两银，短短半年时间就涨了一倍，我现在惨透了。”

秦东主脸上苦得可以拧出水来，他不仅在房产上遭受严重损失，而且他们家地窖存有几十万贯钱，根本就运不走，现在想换金银已经有点晚了。

李大器知道秦家的问题出在太贪心上，去年自己就劝过他赶紧卖房兑银，但他们家认为太亏了，不肯卖房，也不肯兑银，想等价格恢复后再出手，但等来的却是从秋天到冬天。

李大器也不好说什么，只得劝他道：“我儿子前几天写信告诉我，金兵很快要攻打河东了，我觉得银价还要涨，甚至要停兑，东主能兑多少算多少吧！”

“我也知道，现在悔之晚矣，李员外，这店铺我再让一点，八千两银子，你拿去吧！”

当初沿街的五亩店铺的市价是五万贯钱，可李大器愿意出六万两银子的高价买下它，秦东主却坚决不买，两月前秦东主找到他，愿意以五万贯钱的价格卖给他，李大器却不想买了，一个月前秦东主又找到他，愿