个住宅单元。

林祖辉当然也渴望做一个大型屋邨的项目，所以到时候想拉上宝利科技，和长实、华信正面竞争；中资对中资、港资对港资，谁胜谁负尚未可知。

陈斌自然知道宝利科技对公司或林祖辉的重要性，认真的点点头，并说道：“恩，我会认真对待的。”

其实，陈斌是个大忙人，像这些地产大项目其实都是有高级职员负责的，陈斌再管理这些高级职员。不过派往京城的高级职员，没有参加这次会议，林祖辉自然只有叮嘱他了。

“高宏，北角那个商业大厦项目，进展如何？”林祖辉又点名了一个高级职员。

叫高宏的高级职员，似乎早有准备，将项目的进展详细的做了报告。

听完，林祖辉满意的说道：“希望你们项目组尽快掌握商业楼宇开发的各项工作，明年我们就要独立开发商业大厦，莫不要让我失望！”

北角的商业大厦（高升中心）是和高升地产合作的，新时代地产仅占三成，但却当成练兵的地方。

高升中心占地面积为3.3万平方尺，让人意外的是，他们申请到了15倍的建筑比例。

一块普通市区住宅地皮在没有单边时，建筑比例可能只是八倍，但两面单边就可增至十倍，三面单边更是十几倍。为此能把一幅无单边地皮，向左右前后继续努力，终成为三面单边的话，等于平白多得两倍面积。故此，并楼成功就可以获得厚利。

也就是说，高升中心的楼面面积高达50万平方尺。而且因为三个单边，电器道又是商业街，所以高升中心的下面五层，全部属于商场，五层以上才是写字楼。

这样一来，这幢楼的价值身价又增加了不少。

所以，高升地产和新时代地产准备联手建成一流的大厦，建筑费约5亿元（大部分是贷款），总投资接近7亿。

接下来，林祖辉又点名了几个高级职员，询问了旗下的地盘项目情况，都表示很满意。

新时代地产就是发展商，开发楼盘进行出售是主要的营收，收租占比非常小，所以林祖辉操心地盘就不难理解了。

如果是在华人置业开会，那么基本是问的物业管理、空置率、收租等情况了。

会议结束后，林祖辉单独召见了梁真勋。

“新时代地产筹备供股，按照新股，发行10%的新股，我会带头供股集资的！”

梁真勋脸上带着惊喜，因为新时代地产市值已经75亿（恒基、新世界的一半