本来他想继续买入美元/日元外汇的，不过一想到他在外汇上面赚那么多，此次又投资的稍微大，还是分散投资比较好。

“咚咚”敲门声响起。

助理李珂带着总经理陈斌，第一个来到林祖辉的办公室。此次陈斌去内地，提前回到了香港，已经在香港工作了一个礼拜了。

坐下来后，陈斌汇报道：“老板，九巴已经同意将荃湾总站，放在‘荃新天地’那里！而且，新鸿基好像避开了荃湾新市镇，不打算在荃湾投资商场网络，并宣布在新界的屯门、上水、元朗建立商场网络。”

林祖辉点点头，说道：“很明智的选择，换我也不会在荃湾继续硬碰硬。我们集团不考虑在各大新市镇建造大量的商场网络，而是专注荃湾新市镇的商业霸主地位。”

荃湾是香江最大的新市镇，目前人口就已经接近50万，后世更是高达80万。所以，林祖辉占领了这个新市镇的商业市场，比占领新界其它好几个都管用。

所以，新时代集团先在濒海的旧轮渡填海地段，打造一个纯购物中心；然后又筹备在北边的区域打造一个规模庞大的商业综合体，投资将高达60亿~80亿。

一旦这个项目完成，荃新天地（购物中心）、荃湾广场（商业综合体）、全·城汇（大型住宅区），三个项目将呈现倒‘品’字型，屹立在荃湾濒海的一端。

这个大项目的交通非常方便，港铁的荃湾西站、荃湾巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都在那里。

很NICE的投资！

陈斌说道：“嗯，他们毕竟已经失去了先机，而且我们已经向港府递交了意向书，若是换地，我们肯定是第一选择！”

香江**有个法例，**会参与征地，只需八成业主同意，便可以申请法院强制执行。目前杨屋道那边业主不算多，港府本来就有意改造，所以很快就会将那边的土地腾出来，然后通过换地权益书批给地产商。

当然了，港府也不是‘白给’地产商土地，首先换地权益书本来就是港府颁发的‘换地凭证’，具有价值性；其次，换地权益书都是当年补偿新界农民的，所以换到的土地只能是住宅用地。

那么，作为地产商想发展商业项目，自然也得向港府交纳一笔高昂的‘补地费’。

林祖辉说道：“这个项目对我们很重要，所以公司要好好的重视和规划！”

“好的！”

陈斌又汇报道：“愉景湾那边的房价涨得厉害，预