口，比你还厉害和积极呢！”

在他看来，这个没有必要谦让！

商场无父子，更没有朋友。

若是到了拍卖场，他们三家就是竞争对手，各凭本事拍地，不可能看三方主脑交情的。

林祖辉笑着说道：“竞争不过李超人啊，他在内地布局那么多年，盐田港都是他的囊中之物，上面点名交给他做，这不他还陪同领导一起考察盐田港。还有什么汕头港、北海港之类的，他都抢先了，我也就搞不过他了。”

这话倒有几分可信，李超人在内地关系也很深的，再加上内地也是希望均摊着合作。

至于吴光震，内地现在都不想理他！

当然了，有包船王的前期投资，宁波港还是让九仓投资了的。

至于其它港口，那是别想了。

此次虽然9号货柜码头的事情耽误了，但郑裕桐却走了港府的法门，拿下一大块地皮用于兴建货柜大楼。

这个货柜大楼一旦建成，将再次登顶全球最大的集装箱货仓，预计1996年完成。

三人一起考察完货柜大楼地皮，找了个茶室坐在一起。

林祖辉说道：“这个月我打算成立一支私募地产基金，到时候邀请你们来捧场！”

两人来了兴趣，李兆基马上问道：“抄底曼哈顿的商业地产？”

林祖辉也不隐瞒的点点头，说道：“确实是抄底曼哈顿的商业地产，但我不打算直接市场购买，而是打算从**处理的物业中购买，这样可以更便宜！地段当然也有讲究，最好是大学附近的商业地产，因为大学搬不走。”

因为这几年美国商业地产严重萎靡，导致地产公司和美国商业银行都遭受到严重的危机，倒闭的数不胜数。而一些抵押给银行的物业，现在银行又倒闭了，所以纽约**干脆将抵押物业拿来出售和拍卖，用于偿还债务。

但实际上，越是跌至低谷，购买的人越是没有，毕竟恐慌的情绪大。

所以这个时候去捡漏，相当的有利可图。

李兆基佩服的说道：“还是你厉害，在全球有各种门路！”

林祖辉说道：“你们门路也很多，谦虚了不是！”

李兆基摆摆手，说道：“我们的门路是主动上来的门路，那些人惦记着我们的钱，所以找上门拉投资。但是我知道，主动上门的项目，不一定赚得到钱。”

其实，别看李兆基在四大地产家族名声不显，但今年明面上的财富却高过其他三大家