贷款肯定下的来，我企业法人营业执照有，贷款项目的土地使用权，建设许可证、开工许可证，商品房预售许可证，且全部立项文件完整、真实、有效，自有资金也超过了投资总额的30%，第一受益人也写的贷款银行，但是没用，到了等米下锅的时候，贷款就下不来了，真的明白了什么叫计划不如变化。”

孟苇红十指交叉的说道：“陈总，这些事已经过去就算了吧，吃一堑长一智。”

“嗯，主要还是有点不甘心，摔了这么大的一个跟头。”陈秋实唏嘘的说道。

叶枫看着陈秋实问道：“陈总，我对房地产这一块没什么经验，注册房地产公司需要什么条件？”

“这里面得分资质。”

陈秋实见叶枫问到房地产，便跟叶枫讲解起来了。

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民**建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目，另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度，并且，从未发生过重大工程质量事故。

四级资质是最初级的，但依旧需要注册资金100万以上，并且从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

其实注册资金倒不是主要的问题了，一级资质的注册资金是5000万，叶枫跟孟苇红也凑的出来，但是竣工面积和房地产开发经营时间成了问题。

按照叶枫和孟苇红商量的，也就是说他们现在要拥有的建筑公司最起码要有**或者二级资质以上才可以开发市里楼盘。

叶枫之前就觉得做房地产里面水深，麻烦的事情也很多，现在听陈秋实讲解完之后，发现里面的限制确实是多，更不要说立项之后的一百多个公章了。

叶枫也对孟苇红提出了疑问。

孟苇红笑了笑，给出了叶枫方向，方向就是陈秋实的鑫龙地产，虽然说现在陈秋实的鑫龙地产已经名存实亡，在