到了最先的办公室，叶枫打开电脑，电脑里面有温月琪之前准备给他的资料，叶枫指着电脑说道：“你看这里，这些房贷和借款人的资料，有50%的借款人是没有任何资料，同时有很多违约的。”

说到这里，叶枫又对温月琪说道：“你现在打电话问问有关方面的人，我觉得米国**很大概率，会在近期上调利率。”

“好，我找人问一下。”

温月琪当着叶枫的面，打了一个米国的中央银行美联储的一个高层，简单的问候之后，便开始询问起最近利率是否会有浮动的事情。

结果非常惊人。

美联储真的要在最近上调利率。

“你怎么知道的？”

挂掉电话，温月琪像看见鬼一样看着叶枫：“我打电话的这个人是美联储的高管，他刚刚跟我说，下半年10月到12月左右，美联储会公布利率决议，将联邦基金利率提高25个基点，关键是自从2004年开始，美联储之前已经有了15次加息了，现在的利率已经上调到了4.75%了，居然还要加息。”

“很简单，”

叶枫从加利福利亚过来之前就做足了功课，他看着温月琪说道：“利率的4.75%本来也不是米国利率最高的时候，在1999年的时候，米国早先就有过将基准利率上调至6.5%的例子，另外，这是看米国经济来的，1999年米国互联网泡沫不断膨胀，到了2000年，互联网泡沫破灭，加上纳斯达克指数崩溃，经济再次陷入衰退，到了2001年的911恐怖袭击事件，更令米国经济和股市雪上加霜，所以美联储才会由次年年初开始连续降息。”

“但是一失一得，美联储为了刺激经济振兴，逐渐放松银根，以不断的降息的方式刺激经济发展，它也成功了，此前的大幅降息激发了米国的房地产行业。”

“可是不断降息和房地产持续升温又使得美国的通胀率持续上升，为了抑制愈演愈烈的通胀，美联储会不断提高贷款利率来让房地产降温，也是情理之中的事情。”

说到这里，叶枫话音一转：“但是这个时候，很多事情就不是米国**就能够控制住的，房地产降温，房价必定下降，这时候想要通过卖房还贷款已经不现实了，你想想，这个时候再加息，违约率会不会一下子大规模的提升？这是毋庸置疑的事情吧？”

“你的预测是