可别买完了砸手里了。”

杨辰：“这都不是问题吧。既然面山背水不好，那就改成面水背山不就好了嘛。”

男乘客大笑，道：“小兄弟，你说的也太容易了。要把前面的几座小山给改成湖泊，把后面的池塘改成小山，至少得投资几个亿。你觉得开发商会愿意为了这个小区多花这么多钱吗？再说了，就算开发商愿意，市**也不会同意啊，破坏自然环境啊这是。”

杨辰大概估算了一下，两梯四户，每栋楼33层，一共50栋楼，按照700万一套计算，整个小区全部卖完大概收入462亿。

按照10%净利润来算，宝润集团可以通过这个小区净赚46.2亿。

如果真的可以把山和水调换一下位置，花个几亿也不是什么大事，况且京城市**给了金茗保证，一定会尽全力帮助宝润地产重回正轨。

所以，只要杨辰真的想把山和水调换一下位置，也不过是一个电话的事情，而且不见得会花那么多钱。

杨辰便笑着回道：“未来的事情谁说的准呢。”

那对乘客哈哈大笑，继续看沙盘。

现在小区均价7万8，如果按照杨辰的设想，将南面那几座小山拿下，改**工湖泊，弄个湿地公园、水上乐园啥的，北面那个池塘填起来做成假山，西面连同宝润商业广场，东面连接保利的项目，宝润物语的价格肯定会水涨船高，冲到9万以上也不是难事，摸一摸10万也不是不可能。

旁边还有一些顾客在看沙盘，他们也都说了小区的风水问题。

说白了吧，他们就是想用这个当借口还价。

毕竟一套房子最低也要700万，随便便宜一丢丢也是不少钱呢。

“你们小区这个位置选的是真的尴尬，前面这几座小山太碍事了。优点再多也没用，这一个缺点就足以抵消。”

“我也觉得风水不好，根本没法自住。如果价格不是非常动心，我实在没法说服自己买这里的房子。”

“能再便宜一些吗？总价上再便宜个5-10万，我肯定买一套。”

……

几名置业顾问都被为难的不知道怎么回答了。

小区确实就是存在这个天然的缺陷，顾客又故意叮嘱这个缺陷说事，置业顾问们不承认不行，承认更不行。