主趁着楼市正旺，出售物业。

当然了，别看这些业主出售物业很多，但从今年开始，日资、澳资、东南亚资本纷纷开始投资香江；特别是小日笨，他们这几年是狗大户，随着日元升值，他们大把的钱在海外投资，香江正是他们的一个目标。

“恩，你去试探试探再说！”

“好！”

这幢物业，林祖辉的心理价格是2.5亿至2.8亿，超过2.8亿，林祖辉可能不会购买，因为不太适合国泰城市。

如果能以合适的价格买下，那就相当于国泰城市的资金全部用完，包括出售餐饮、工业等业务的资金。

若是买下这幢大厦，等上一个月，再将国泰城市的物业重新估价，将资产值提高；这样一来，随着股市的大旺，国泰城市的股价自然也飙升一波。

届时，贷款和供股集资同时进行，再购入一波物业，国泰城市的资产重组就算取得很成功了。

今年的目标，是将国泰置业资产重组，并提高其市值、资产值、净资产；

到了明年，国泰置业才会向酒店领域投资。

.......

三天后，林祖辉带着人来到宏记大厦，这里的一层店铺客流量还不错，有很多知名品牌入驻，例如本地快餐业霸主‘大家乐’，还有很多精品店。

这幢大厦紧靠着两幢大厦，显得有些拥挤，不过着就是中环的特色，大厦挨着大厦，寸金寸土。

林祖辉前两天层悄悄的来宏记大厦暗访，发现这里的空置率10%的原因不是大厦本身的问题（中环平均空置率6%），而是业主不善管理的原因。

这样一来，林祖辉心里就非常有数了！

来到一间会议室，林祖辉一行人见到了宏记大厦的业主陈记安，双方之前有过沟通，林祖辉基本上是来一锤定音的。

他不会过分的斤斤计较，不会过分的仗着别人急着移民，而压低价格；毕竟，别人也是有多种选择的。

大家坐下来后，简单的聊了一下，便直入主题。

林祖辉试探性的说道：“陈生，能否接受分期付款，半年之内结清？”

分期付款这种大型物业，属于再正常不过，例如以前佳宁购买金门大厦，近一年才付清；炒作完了，才将款付清。

陈记安立马摇摇头，说道：“我们只接受现金当月结清，实在不好意思，林生！”

“那如果贵方将价格标到2.6亿，我们月底就能付清！”